Villa Buccheri - NEW PRICE

Allgemeines
Provinz
Syrakus
Stadt
Buccheri
Entfernung Ort
2km
Entfernung Stadt
56km
Ausblick
Hügel und Wiesen
Haus
Zustand
Sehr guter Zustand, kaum Abnutzung festzustellen
Baustil
Modernes Landhaus
Größe
240qm
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Pelletofen, Zentralheizung
Zustand der Heizung
neuwertig
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
gut
Wasser/Abwasser
ok
Fußböden
Kacheln
Bäder
perfekt
Badfenster
ja
Garage
ja
Parkplätze
2
Schwimmbad
ja
Telefon
ja
Die Lage im Detail
Grundstück
flach, Garten
Größe des Grundstücks
1000m²
Größe des Gartens
500m²
Preis
€ 200.000,00 + 3,5% Provision inkl. MwSt.
Beschreibung

Diese Villa bei Buccheri hat sich ein nach Amerika ausgewanderter Sizilianer gekauft, der nun aus Altersgründen nur noch selten kommt und deshalb diese Immobilie verkaufen möchte.

Buccheri ist ein kleiner Ort (2100 Einw.) in der Provinz Syrakus und von dort ca. 50km entfernt. Hier lebt es sich ruhig, die Menschen arbeiten in der Landwirtschaft und von hier kommt vor allem Olivenöl. In der Nähe befinden sich zwei wichtige Kulturstätten, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt worden sind: Die Pantalica Schlucht und die Barockstädte Ragusa, Modica und Noto. Der Ort ist rund 800m hoch gelegen.

Das Haus wirkt in der Tat amerikanisch-großzügig. Eine breite Allee führt vom elektrischen Tor zum Haus, in der Doppelgarage stehen übrigens 2 Autos, die ggf. mit im Preis enthalten sind, genau wie alle Möbel und was sich sonst noch im Haus befindet. Es handelt sich um einen alten Fiat Punto und um einen wirklich gut erhaltenen Mercedes 190, der als Oldtimer hier nur 200 EUR Steuern und Versicherung im Jahr kostet. Der Wagen hat nur schlappe 100.000km gelaufen und wirkt sehr frisch.

Die Villa erscheint außen und innen sehr gut erhalten; man merkt, dass Verwandte des Besitzers im Ort penibel nach allem sehen und ggf. reparieren. Im Haus fehlt eigentlich nichts, von der Kklimaanlage, über die Alarmanlage zur Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird. Der große Pool ist selbstverständlih heizbar - Solarzellen - und das Abwassersystem ist in Ordnung. Auf dem Grund gibt es einen Brunnen, sodass wir hier unabhängig sind.

Im Erdgeschoss ist der große Wohn- und  Essbereich sowie eine Toilette. Im oberen Bereich gibt es vier Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Dachterrasse. Der weite Blick über die Hügel ist wunderschön und die Entfernung zum Meer mit 50km noch angenehm. Jedes Stockwerk verfügt über fast 120m² Wohnfläche. Das Grundstück über 1000m².

Der Verkäufer ruft für diese komplett zu übernehmende Villa, in der eigentlich nichts zu investieren ist - selbst das Auto ist ja da - einen Preis von € 200.000,00 auf, zu dem dann noch die Kommission von 3,5% inkl. MWSt. adiert werden muss. Der Verkäufer kann Belege über Erwerb und Renovierung von € 450.000 belegen!.

 




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